Checkliste Verkauf

Hier das Wichtigste im Überblick:

  • Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Vorbereitungen!
    Ein Immobilienverkauf ist komplex und Zeitdruck mindert in der Regel den Verkaufspreis
  • Machen Sie sich mit dem Immobilienmarkt vertraut!
  • Das Wissen um die aktuelle Marktlage verhindert einen zu hohen oder zu niedrigen Angebotspreis!
  • Lassen Sie Ihre Immobilie ggf. von einem unabhängigen Gutachter bewerten!
  • Ermitteln Sie einen angemessenen Angebotspreis!
  • Richten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf her, es lohnt sich!
  • Falls nicht vorhanden, lassen Sie sich einen Energieausweis für Ihr Haus erstellen!
    Seit 1. Mail 2014 gilt eine verschärfte Energieausweispflicht für alle Immobilienverkäufe
  • Holen Sie sich Hinweise zur Entwicklung Ihrer Kommune, Ihres Stadtteils ein!
  • Prüfen Sie die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten, Ärzten und Geschäften!
  • Prüfen Sie die Verkehrsanbindung Ihres Ortes, Ihrer Straße - sowohl für Pkw als auch für den öffentlichen Nahverkehr!
  • Erstellen Sie ein aussagekräftiges Exposé als Grundlage für Zeitungsanzeigen und Veröffentlichungen in Internetportalen!
  • Unterlagen , die Sie zur Hand haben sollten:
    • Grundrisspläne
    • Lageplan
    • Grundbuchauszug
    • Gebäudeversicherungsurkunde
    • Energiekostenübersicht, bzw. Energieausweis
    • Liste der letzten Renovierungen
    • Baubeschreibung (soweit vorhanden)
    • Aussagekräftige Fotos
    • Wohnflächenberechnung
    • Kopie Mietverträge (falls vermietet)
    • Objektbeschreibung
  • Bereiten Sie sich auf Besichtigungstermine gut vor oder, bei Beauftragung eines Maklers, vermeiden Sie es anwesend zu sein!
  • Achten Sie auf die Risiken bei der Ausarbeitung des Kaufvertrages und holen Sie sich ggf. die unabhängige Auskunft eines Experten ein!
  • Prüfen Sie, ob ein Maklervertrag Ihren Interessen entgegenkommt!
    Wenn Sie einen Makler beauftragen, können Sie die meisten der oberen Punkte getrost ihm überlassen